Vesturgata 6-8

101 Reykjavík, 706,6 m² atvinnuhúsnæði

Croisette Real Estate Partner kynnir í einkasölu:

Um að ræða allt húsnæðið Vesturgata 6-8 í 101 Reykjavik.
Eitt elsta veitingahús landsins í hjarta miðbæjarins.
Mikil saga og hús á besta stað í Reykjavik sem tengir Kvosina og Reykjavikurhöfn.
Fastanúmer:
F222-3220 eru skráðir 301,2m2
og
F200-0567 eru skráðir 405,4m2
Samtals: 706,6m2
Nýtanlegir fermetrar eru talsvert meiri þar sem stór hluti efstu hæðar liggur undir súð eða með um 800m2 af nýtanlegu rými.

Húsið er með gistileyfi á efri hæð skv. deiluskipulagi.

Leyfi er fyrir bjórböðum í kjallara og veitingastað eða bistro á aðalhæðinni. Til eru teikningar að því. Á aðalhæðinni er tilbúið eldhús með stórum háf.

Nýjar svalir og inngangur á austurgafli húsins sem gerir mikið fyrir húsið. Sprinkler kerfi til staðar í húsinu sem er í lagi.

Húsin hafa fengið gott viðhald í gegnum árin.

Húsalengjan við Vesturgötu 6-8 á sér nokkuð merkilega og langa sögu. Athafnamaðurinn Geir Zoëga reisti húsið árið 1882 en Geir var umsvifamikill og fékkst meðal annars við útgerð, verslun og búskap. Geir var jafnframt fyrstur hér á landi til þess að gera móttöku ferðamanna að atvinnu.
Upphaflega voru húsin notuð sem atvinnuhúsnæði, bæði sem verslunarhús og saltverkunarhús.
Árið 1883 byggði Geir við báða gafla hússins og sex árum síðar lengdi hann húsið til vesturs. Árið 1897 byggði hann fiskgeymsluhús við vesturgaflinn sem var síðan stækkað árið 1902. Þá voru húsin komin í núverandi stærð.

1915 var settur kvistur á verslunarhúsið og gluggarnir stækkaðir tveimur árum seinna og þar var rekin Geirsbúð allt til ársins 1982.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

For more information, please contact us

Styrmir Bjartur Karlsson

Managing Director, Croisette Iceland

Mob: + 354 899 9090

styrmir@croisette.is

Ástþór Helgason

Senior Leasing Manager

Mob: +354 898 1005

astthor@croisette.is

Vertu í sambandi!

Veistu þegar að hverju þú ert að leita? Þarftu á ráðgjöf að halda?

Fylltu í eyðublaðið fyrir neðan og við munum hafa samband!


Subscribe to our newsletter

Keep yourself up to date